FUhh minggu ini setiap minit diutilizekan tanpa ragu. Wlaupun kerja kini tidaklah seneraka kerja dahulu namun 8 jam yang diutilizekan every single minute pasti mengheret keletihan yang mengalahkan keletihan tikus yang terperangkap di dalam kuali panas. Innalillah.
Namun apakan daya kerna terpaksa juo saya redahkan sehingga terbenam mentari di malam Jumaat.
Menjadi kepala team memang celaka. Meskipun kerja boleh didelegasi namun dalam otak siapa yang tahu. Argh perut sudah mulai lapar.
Isteri saya di rumah sedia setia menanti dan cuba untuk makan bersama walaupun Maggi sahaja. Walhal saya masih cuba setia di opis tatkala Maghrib mulai dipersempadankan bersama Isya'. Saya yakin mampu pulang ke rumah dan menikmati juadah makan malam bersama dan juadah seterusnya.
Saya berdiskusi dan mengexplain final touch bersama 3 team member bergenderkan feminin yang terdiri 2 mak bayi berusia lingkungan usia 25 ke 30-an dan 1 tunang orang dengan penuh bersemangat.
"I mintak tolong both of u (mak - mak bayi) compare this list, then check with the updated list yang ada dengan u (tunang orang) sekarang. Ini final touch, must settle before 9pm."
"Ok Encik Azrie Prosper, we try our best."
"Satu lagi..." Tiba - tiba......
Tiba - tiba sekonyong bunyi ringtone dari hp saya bergetus rhoma irama merdu. Sape pulak yang berani call time saya buzy2 nih.
"Abang, abang balik lewat lagi tak? Kalau tak sayang makan dulu."
"Sayang makan dululah ye. Abang tak kompem balik pukul berape."
Saya meletak henpon. Huh, perut sudah mula meragang.
Namun kerana tugas dan tanggungjawab kepada negara, saya gagahi jua...
"Ok,satu lagi. U all kena make sure both list should be the same and update accordingly. Abang tak nak esok baru kita rushing to finish up all this."
Muka mak - mak bayi dan tunang orang berkerut. Kira - kira selepas 5 saat, terburai pecah hilai tawa di opis yang sunyi itu.
Mengejar bintang. Menggapai pelangi. Menuju mentari. Indah namun bersahaja.
Friday, May 21, 2010
Thursday, April 29, 2010
Alhamdulillah.
AB: Fuh, tak sangka (nada terperanjat).
AZ: Apa yang disangka?
AB: Tak sangka siyut, lu dah nak jadi ayah. Wa ingat lagi zaman lu menari depan TV sambil beraksi bersama Abang Jem, "Hey si Dia tengok kita. si Dia jeling mata. Aduh mak senyum lagi. Amboi nyonya manis sekali..."
AZ: Relek lah. Wan Nor Azlin pun jadi mak.
AB: ....... (terkedu haru)
Reference:
AZ: Apa yang disangka?
AB: Tak sangka siyut, lu dah nak jadi ayah. Wa ingat lagi zaman lu menari depan TV sambil beraksi bersama Abang Jem, "Hey si Dia tengok kita. si Dia jeling mata. Aduh mak senyum lagi. Amboi nyonya manis sekali..."
AZ: Relek lah. Wan Nor Azlin pun jadi mak.
AB: ....... (terkedu haru)
Reference:
Abang Jem, Puteri Salbiah, Maria Arshad.
Sunday, April 25, 2010
Stock Watch di Nasi Ule
Kedekut untuk bayar cenel ESPN Astro menjadikan saya terpaksa keluar bagi melayan match Manchest vs Spurs. Match ini bukan calang - calang terutama untuk Manchest fan yang masih mengharap untuk menjadi juara Liga Premier musim ini meskipun Chelsex masih di puncak.
Tiada idea untuk mengajak siapa menjadikan saya terpaksa mencari penyokong Chelsex yang mungkin mengharapkan kemenangan Spurs malam ini. Siapa lagi kalau bukan bujang berpengetahuan dan memiliki (ownership) rumah, Mohammadou Mijiullah R.A.
Tepat 8.30 pm saya sampai,seperti yang dijanjikan iaitu pukul 8pm + 1/2 hour janji Melayu. Owh, sudah tamat separuh masa pertama. Perlawanan berbaki 0-0. Masih ada separuh masa seperti kata The Lima yang kini tinggal berdua untuk Manchest menyekore gol.
Tapi ini bukan kisahnya. Sambil mata tertumpu ke kaca TV plasma di satu sudut restoran dan mulut kumat kamit pastilah bukan berzikir kerana di hadapan mata terdapat sepinggan nasik putih berlauk daging merah, Mohammadou menyuarakan rasa tidak puas hatinya terhadap harga rumah di area KL dan sekitarnya. Harga 'property' di KL umpamanya tidak memiliki basis - basis tertentu yang konkrit untuk dijadikan alasan kepada kenaikan harga yang terlalu mahal. Sebagai contoh, salah satu projek perumahan di belakang nun jauh di Bangi sana (boleh dikatakan sekitar KL) melancarkan Phase 1 (landed property) dengan harga RM330k. Setelah beberapa tempoh masa berlalu, dan sales of Phase 1 nampaknya begitu pesat, maka dilancarkan pula Phase 2 yang bukan sahaja lebih mahal daripada Phase 1, tetapi kenaikan harga yang begitu ketara melebihi 400k untuk unit yang memiliki persamaan dengan Phase 1 menjadikan Mohammadou begitu berang. Setelah dianalisis, basis yang digunakan oleh pihak pemaju berkemungkinan besar daripada permintaan yang tinggi daripada pihak pembeli, dan kepesatan jualan Phase 1 yang begitu mengkagumkan.
Owh, penalti. Giggs mengambil tenang lalu Manchest leading 1-0.
Saya terpanggil untuk mengulas isu ini. Isu ini memang sudah lama dibangkitkan, iaitu permainan harga terutamanya 'property' di Kuala Lumpur yang kini merebak ke kawasan sekitarnya yang begitu mempermainkan jiwa, terutamanya kaum Melayu yang majoriti berpendapatan kurang daripada majoriti kaum yang satu lagi itu. Basis kepada kenaikan harga ini didasarkan kepada harga 'property market.' Namun, siapakah penentu kepada 'property market'? Soalan ini kemungkinan boleh dikiaskan kepada penentu harga 'ekuiti' atau 'stock', di mana value of the stock pada mulanya dinilai melalui pelbagai cara , antaranya melalui Dividend / return, dan kemudian melalui supply / demand through the stock market.
Property market investment memiliki returnnya yang irresistible. Seperti stock investment yang memiliki dividend income dan capital gain (melalui penjualan stok setelah berlaku kenaikan harga), begitu juga dengan property yang memiliki rental income dan capital appreciation gain. Bolehlah disimpulkan, capital appreciation/rental income merupakan basis kepada harga sesuatu property tersebut.
Ledley King, Spurs menanduk masuk. Perlawanan kini 1-1. Bertambah sengit.
Tetapi ingat, bukan semua pembeli rumah merupakan pelabur. Property di KL kini sememangnya untuk menghiburkan para investor. Bagaimana pula dengan manusia yang bekerja, menyara hidup di KL dengan gaji yang lepas utk menyara kos kehidupan sahaja?
Mohammadou menjelaskan, semasa 90-an, makcik dan pakciknya yang bekerja di sektor awam seperti askar mampu memiliki rumah di kawasan Melawati dan sebagainya. Namun kini, pekerjaan yang sama adalah mustahil untuk memiliki rumah di KL?
Owh, Nani muncul lagi dengan lobnya yang meruntun hati. 2-1.
Kita lihat kembali siapakah player-player utama dalam kitaran pembinaan,penjualan dan pembelian rumah.
Pembinaan: Developer. Financier.Contractor.Sub-Contractor. Consultant (Architect, Engineer, Landscape, C&S,Lawyer, Valuation dan sebagainya). Government Agency / Local Council.
Penjualan & Pembelian: Developer.Financier. Agent (Advertising, Real Estate Agent,Fair & Promotions, etc). Lawyer. Customer (investor/non-investor). Government (through Housing Development Act dan bermacam akta lagi)
Kita lihat siapakah player yang berpotensi mengaut keuntungan yang berlipat ganda, serta memiliki kos yang rendah. Pihak yang mengaut keuntungan berlipat ganda ini perlulah diletakkan kawalan dan pelbagai lagi syarat yang rasional. Soalnya, player yang mengaut keuntungan ini sebenarnya mampu mengcontrol semua lagi player yang ada dalam kitaran di atas, kerana semua bermotifkan keuntungan. Bak kata Yahudi, who have the capital will have the Power.
Nani terjatuh. Penalti lagi. Dengan bosan Giggs mengambil penalti. 3-1. Tamat.
Saya memikirkan bahawa tiada penyelesaian lengkap kepada permasalahan ini.
Langkah mudah, sekiranya anda bukanlah pelabur yang mengharapkan monetary return, anda masih boleh membeli rumah dan alternatifnya ialah kawasan - kawasan di luar KL. Namun sekiranya anda pelabur yang mengharapkan monetary return, KL merupakan salah satu tempat yang strategik. Tapi bagaimana pula pelabur yang mengharapkan return dalam bentuk non-monetary seperti low transportation cost untuk ke office, kemudahan yang tersedia di KL, fasiliti hiburan di KL dan sebagainya? Menyewa di sekitar KL juga turut boleh menjadi alternatif, dan ini masih mampu ditampung oleh majoriti kaum Melayu di KL.
Saya: Pada masa ini dengan income constraint, saya tidak berminat untuk menjadi pelabur yang mengharapkan monetary return. Saya lebih berminat untuk menjadi pelabur dalam bentuk savings. Di samping cuba untuk menambahkan income, saya berpendapat apa guna membeli rumah di KL kalau permainan harga menjadikan pembeli yang cuma ingin memiliki sebuah rumah sebagai tempat kediaman seringkali dipermainkan. Namun, sekiranya saya memiliki keupayaan kewangan dan tergolong dalam pelabur yang mengharapkan monetary return, adakah saya akan turut bersama tergolong dalam kitaran yang seboleh mungkin memaksimakan keuntungan melalui penjualan/pembelian rumah yang berbentuk kapitalis ini? Entahlah. Saya nampak Mohammadou berpotensi menjadi kapitalis.
Tiada idea untuk mengajak siapa menjadikan saya terpaksa mencari penyokong Chelsex yang mungkin mengharapkan kemenangan Spurs malam ini. Siapa lagi kalau bukan bujang berpengetahuan dan memiliki (ownership) rumah, Mohammadou Mijiullah R.A.
Tepat 8.30 pm saya sampai,seperti yang dijanjikan iaitu pukul 8pm + 1/2 hour janji Melayu. Owh, sudah tamat separuh masa pertama. Perlawanan berbaki 0-0. Masih ada separuh masa seperti kata The Lima yang kini tinggal berdua untuk Manchest menyekore gol.
Tapi ini bukan kisahnya. Sambil mata tertumpu ke kaca TV plasma di satu sudut restoran dan mulut kumat kamit pastilah bukan berzikir kerana di hadapan mata terdapat sepinggan nasik putih berlauk daging merah, Mohammadou menyuarakan rasa tidak puas hatinya terhadap harga rumah di area KL dan sekitarnya. Harga 'property' di KL umpamanya tidak memiliki basis - basis tertentu yang konkrit untuk dijadikan alasan kepada kenaikan harga yang terlalu mahal. Sebagai contoh, salah satu projek perumahan di belakang nun jauh di Bangi sana (boleh dikatakan sekitar KL) melancarkan Phase 1 (landed property) dengan harga RM330k. Setelah beberapa tempoh masa berlalu, dan sales of Phase 1 nampaknya begitu pesat, maka dilancarkan pula Phase 2 yang bukan sahaja lebih mahal daripada Phase 1, tetapi kenaikan harga yang begitu ketara melebihi 400k untuk unit yang memiliki persamaan dengan Phase 1 menjadikan Mohammadou begitu berang. Setelah dianalisis, basis yang digunakan oleh pihak pemaju berkemungkinan besar daripada permintaan yang tinggi daripada pihak pembeli, dan kepesatan jualan Phase 1 yang begitu mengkagumkan.
Owh, penalti. Giggs mengambil tenang lalu Manchest leading 1-0.
Saya terpanggil untuk mengulas isu ini. Isu ini memang sudah lama dibangkitkan, iaitu permainan harga terutamanya 'property' di Kuala Lumpur yang kini merebak ke kawasan sekitarnya yang begitu mempermainkan jiwa, terutamanya kaum Melayu yang majoriti berpendapatan kurang daripada majoriti kaum yang satu lagi itu. Basis kepada kenaikan harga ini didasarkan kepada harga 'property market.' Namun, siapakah penentu kepada 'property market'? Soalan ini kemungkinan boleh dikiaskan kepada penentu harga 'ekuiti' atau 'stock', di mana value of the stock pada mulanya dinilai melalui pelbagai cara , antaranya melalui Dividend / return, dan kemudian melalui supply / demand through the stock market.
Property market investment memiliki returnnya yang irresistible. Seperti stock investment yang memiliki dividend income dan capital gain (melalui penjualan stok setelah berlaku kenaikan harga), begitu juga dengan property yang memiliki rental income dan capital appreciation gain. Bolehlah disimpulkan, capital appreciation/rental income merupakan basis kepada harga sesuatu property tersebut.
Ledley King, Spurs menanduk masuk. Perlawanan kini 1-1. Bertambah sengit.
Tetapi ingat, bukan semua pembeli rumah merupakan pelabur. Property di KL kini sememangnya untuk menghiburkan para investor. Bagaimana pula dengan manusia yang bekerja, menyara hidup di KL dengan gaji yang lepas utk menyara kos kehidupan sahaja?
Mohammadou menjelaskan, semasa 90-an, makcik dan pakciknya yang bekerja di sektor awam seperti askar mampu memiliki rumah di kawasan Melawati dan sebagainya. Namun kini, pekerjaan yang sama adalah mustahil untuk memiliki rumah di KL?
Owh, Nani muncul lagi dengan lobnya yang meruntun hati. 2-1.
Kita lihat kembali siapakah player-player utama dalam kitaran pembinaan,penjualan dan pembelian rumah.
Pembinaan: Developer. Financier.Contractor.Sub-Contractor. Consultant (Architect, Engineer, Landscape, C&S,Lawyer, Valuation dan sebagainya). Government Agency / Local Council.
Penjualan & Pembelian: Developer.Financier. Agent (Advertising, Real Estate Agent,Fair & Promotions, etc). Lawyer. Customer (investor/non-investor). Government (through Housing Development Act dan bermacam akta lagi)
Kita lihat siapakah player yang berpotensi mengaut keuntungan yang berlipat ganda, serta memiliki kos yang rendah. Pihak yang mengaut keuntungan berlipat ganda ini perlulah diletakkan kawalan dan pelbagai lagi syarat yang rasional. Soalnya, player yang mengaut keuntungan ini sebenarnya mampu mengcontrol semua lagi player yang ada dalam kitaran di atas, kerana semua bermotifkan keuntungan. Bak kata Yahudi, who have the capital will have the Power.
Nani terjatuh. Penalti lagi. Dengan bosan Giggs mengambil penalti. 3-1. Tamat.
Saya memikirkan bahawa tiada penyelesaian lengkap kepada permasalahan ini.
Langkah mudah, sekiranya anda bukanlah pelabur yang mengharapkan monetary return, anda masih boleh membeli rumah dan alternatifnya ialah kawasan - kawasan di luar KL. Namun sekiranya anda pelabur yang mengharapkan monetary return, KL merupakan salah satu tempat yang strategik. Tapi bagaimana pula pelabur yang mengharapkan return dalam bentuk non-monetary seperti low transportation cost untuk ke office, kemudahan yang tersedia di KL, fasiliti hiburan di KL dan sebagainya? Menyewa di sekitar KL juga turut boleh menjadi alternatif, dan ini masih mampu ditampung oleh majoriti kaum Melayu di KL.
Saya: Pada masa ini dengan income constraint, saya tidak berminat untuk menjadi pelabur yang mengharapkan monetary return. Saya lebih berminat untuk menjadi pelabur dalam bentuk savings. Di samping cuba untuk menambahkan income, saya berpendapat apa guna membeli rumah di KL kalau permainan harga menjadikan pembeli yang cuma ingin memiliki sebuah rumah sebagai tempat kediaman seringkali dipermainkan. Namun, sekiranya saya memiliki keupayaan kewangan dan tergolong dalam pelabur yang mengharapkan monetary return, adakah saya akan turut bersama tergolong dalam kitaran yang seboleh mungkin memaksimakan keuntungan melalui penjualan/pembelian rumah yang berbentuk kapitalis ini? Entahlah. Saya nampak Mohammadou berpotensi menjadi kapitalis.
Friday, January 29, 2010
Perihal di Tempat Kerja (tiada lagi kisah VWM)
Seorang A : Woit B, aku nak send 'video baik punya' kat ko nih. ape email?boleh aku sendkan.
Seorang B : Alah, takkan email aku pun ko tak tahu. Ko check jelah email2 aku yang dulu tuh.
Seorang A : Owh. Ok.
(Selang 15 minit)
Seorang A : Apsal tak lepas2 aku nak attach video nih kt email?
Seorang B : Alah, ko gune jelah winzip. Nanti keciklah sket size file tuh. Boleh la attach kt email.
Seorang A : Aku takde Winzip. Aku ade zip je. Zip boleh kecikkan ape?
Seorang B : ???
Fakta: A dan B ialah lelaki.
Seorang B : Alah, takkan email aku pun ko tak tahu. Ko check jelah email2 aku yang dulu tuh.
Seorang A : Owh. Ok.
(Selang 15 minit)
Seorang A : Apsal tak lepas2 aku nak attach video nih kt email?
Seorang B : Alah, ko gune jelah winzip. Nanti keciklah sket size file tuh. Boleh la attach kt email.
Seorang A : Aku takde Winzip. Aku ade zip je. Zip boleh kecikkan ape?
Seorang B : ???
Fakta: A dan B ialah lelaki.
Thursday, December 31, 2009
2009....Memories...
Barisan belakang dari kiri : Zaza , Arif Samat (Abang angkat adik Huda Mari Bertaranum Cenel 9), Pengantin Lelaki, Pengantin Wanita, Chezzo Hairstylist pegang Umbrella, Daus Persona Pegang kipas, Scha
Subscribe to:
Posts (Atom)